よくある質問

小樽市の賃貸住宅へのお引越、よくあるご質問を紹介しています

どのように部屋探しをすれば?良い方法教えて下さい

引越しまでのプロセスは皆様それぞれです。

故にこのやり方で探して下さい・さがしましょう・・・という事は言えません。

僕らとしては、ご相談頂いたお客様にフィットするお引越しをご提案させて頂きますので、気兼ねなくご相談頂ければと思っております!!

ここで一般的な流れを記載しますので、イメージを作って頂ければ、そしてご相談頂ければと思います。

〜お部屋探しの流れ〜
 嵎件(条件)のイメージ」
 まず、1番大切な事ですが「自分にとっての理想は・・・」と物件(条件)をイメージして下さい!
 きっと「こんな部屋が良いなぁ」、「あの辺りにあれば良いなぁ」と理想の物件イメージが膨らんでくるはずです!

◆嵎件調査」
 イメージが湧いたら次のステップ。実際に物件を探す・調べてみましょう!
 探し方は皆様それぞれですが、僕らにお問い合せ頂ければリアルタイムの情報を随時お知らせ出来ます!
 ですが、「いきなり業者に聞くのも緊張するなぁ」という方もいらっしゃるかと思います。
 その場合は、「インターネット」を大いに活用しましょう!物件情報はたくさんネット上に掲載されています!
 当社で運営している「小樽賃貸.COM」ではリアルタイムで更新されていますので、ホットな最新情報がたっぷりです!
 その他にも、ここ最近では「アットホーム」・「不動産連合隊」・「スーモ」・「ハウスタウン」などのポータルサイトが充実しています!
 色々な業者が各々物件情報を同じサイト内に掲載していく方式で、各サイトの特色があり楽しく検索出来ます!
 ですが、ポータルサイトには落とし穴もあるので注意!!
 更新・削除のタイミングがずれ込んでしまっている場合も・・・
 扱う物件は市内どの業者さんも同じ物件を扱いますので、気になった物件は都度ご確認下さい!
 空室状況や家賃、契約条件などご確認してお伝え致します!
 もしこの段階でお問い合せ頂けるようでしたら、お客様のご条件をお知らせ下さい!僕らサイドで考えお客様にフィットする物件情報
 をお知らせ致します!
 このようにまずは「興味を持てる」物件を数件ピックアップしましょう!!

「メインイベント 物件の内覧・確認」
 △妊ぅ瓠璽犬郎嚢眥に膨らんで来たところと思います!
 ここからがメインイベントです!実際に物件を見てみましょう!
 △嚢覆辰進件をまずは見る事からスタートです!それには予約を入れましょう!
 当社はいつお客様にお越し頂いても大丈夫なように、いつでも準備万端です!
 ですが、お客様のご来店が重なってしまうと、ご案内に出れない・・・などの可能性もゼロではありません。
 僕たちとしても、せっかく足を運んで頂いたお客様をお待たせする事はしたく有りません。
 その為にも事前に一本ご連絡を頂ければ、僕らの方でお客様のご都合に合わせご内覧頂けるようご用意致します!
 お越し頂いた際には僕らとしてもお客様のイメージに近づいて考えたいので、色々なお話をお聞かせ下さい!
 たくさんお話をさせて頂いて、お部屋探し〜お引越しという短時間ではありますが、楽しい時間・安心したお引越しをご提供したいと思っ
 ております!それが何より僕たちの仕事です!
 物件のご内覧は僕たちも同行させて頂きます!
 そこでは、物件の良い悪いのお話も、周辺環境について、ご契約のお話など・・・アドバイザーとして最大限のアドバイスをさせて頂きま
 す!モチロンご不明な事は何でもお聞きください!
 物件は複数でもご案内致しますので、気になる物件は是非ご覧になって下さい!
 1件だけ見て決めるのではなく、気になる物件複数を天秤に掛け、最後に1番の物件を選ぶ方法がベストです!
 これが「自分にフィットするお部屋」を決めるにあたってのコツです!

ぁ嶌能決断 契約のお申込」
 色々な物件を見て、1番の物件・お気に入りの物件が見つかったら次のステップです!
 お部屋を借りる=契約。となりますので、その物件のオーナーさんに意思表示しなければいけません!
 と、ここで賃貸事情のお話ですが、先に述べたように全物件どの業者でも同じく扱う・・・というお話です。
 逆を返すと、オーナーさんからすると広い募集口で入居募集をしている為、どうしても先着順になってしまいます!
 その為、「思い立ったが吉日」という諺ではありませんが、スムーズな行動が大切になります。
 特にライバルが多く動く時期は、少しの時間差で取られてしまった・・・というような事もありあますので、お気持ちが固まったらすぐ教え
 て下さい!
 お気持ちを固めて頂いた後は僕らの仕事!お客様とオーナー様の間に入り、ご契約をサポート致します!
 もちろん契約するにあたってご不明な点や交渉事はドシドシお話下さい!
 最終的には、オーナーさんから「入居OK」とお話頂ければ、ひと安心です!!

 その後は、「契約の準備」と「お引越しの準備」を進めて頂き、ゴールをお引越の日に定めて頂く事になります! 

いつごろから部屋探しをすれば良いですか?

このご質問は多く寄せられています!

一概に「いつからです!」という事はありませんが、大きく分けて3パターン!

/憩学生&新社会人の方
 おおよそ皆様お引越しの時期が決まっていると思います!
 推薦入試などで答えが早く分かる方も、ギリギリで答えの分かる方も様々と思いますが、引越しのタイミングは皆様同じ頃と思います!
 物件を貸すオーナーさん達も状況を理解しており、お得な契約方法を考えていてくれてます!
 時期柄、ライバルの動きが激しくなり、お客様の間では物件の取り合いになってしまいます。
 本音を言えば少し早めに・・・例えば「推薦で合否が発表されてすぐ部屋を決めれればなぁ」、というお客様の要望に応えてくれるオーナ
 ーさんも多いのです!
 これは「フリーレントもしくは家賃スライド」と言って、本来は引越しの1ヶ月程度前でなければ物件を決めれないところ、「長い期間が空
 いても入居の日取りを待つよ」というような契約内容の事を指します!
 例年、この契約内容で飲んでくれるオーナーさんは12月ご頃から増えてきます!
 ライバルが動く前に良い物件を狙えるお得なシステムがありますので、早いスタートが大切です!

転勤の方
 急遽内示が出て転勤になる方がほとんどかと思います。早めに内示が出ていれば早いスタートを切れるのですが、なかなか難しい現
 実のようですね。時間も限られたお部屋探しを強いられる方が大半かと思います。
 ですので、お話が上がった際にはまずお問い合せとご相談下さい!!
 早いお部屋探しと行動がカギとなります!!
 当然お部屋探しだけでなく、物件に期日までに入居出来なければいけませんので、お部屋を決めて頂いた後のサポートをスムーズに
 行わせて頂きます!

住み替えの方
 皆様それぞれにご事情があるかと思います。当社は皆様のご事情に合わせて物件のご紹介・お引越のサポートをさせて頂きます!
 今の住まいでの不安があって・生活状況が変わって・住まいのグレードアップの為・・・など皆様思うところは様々と思います!
 当然今の生活状況を改善する為のお引越しと思いますので、時間を掛けてゆっくりじっくり探すのも大切です!
 ただ、賃貸物件には限りもありますので悩みすぎてチャンスを失ってしまうのも困りどころです!
 当社では随時新着情報を更新していますので、気になる物件を見つけたらお知らせ下さい!
 もしくは、ご条件を事前にお知らせ頂ければ、フィットする物件が出た段階ですぐお知らせする事も可能です!
 お知らせ方法も「メール・電話・FAX・郵送」などお客様のニーズに合わせて対応致します!

 一般的にはお部屋を決めてから1ヶ月弱の入居(契約開始)であれば、オーナーさんからも承諾を頂けるので、お引越しの希望日から
 逆算して1ヶ月半ほど前から情報収集を始めるのがベストです!
 もしくは、予定よりも早い契約開始になっても大丈夫であれば、早い段階から情報収集をして、空いている・空いていない関係なく条件
 に合う物件を求める事も大事と思います!
 理想の物件を求める際は、この方法で長い月日が掛かっても根気よく粘る事も必要です!
 僕らはそのサポートを全力でさせて頂きます!

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